洛杉矶商业观察 LA COMMERCIAL NOTES
🏙 洛杉矶商业观察
这一页是给你做「非标商业 / 商场动线 / 生活方式场景」观察用的。它不是游客攻略，是站在你要做「国内非标商业选品 / 咖啡+零售 / 小型街区」的视角，把 LA 能看的点整理出来，然后你落地回深圳、上海、新山的时候，可以一眼翻回来查。
✅ 结构：先看城市级地标（必须去）→ 再看生活方式街区 → 再看沿海线的高能商业 → 最后是交通 & 停车位 → 全部给可搜索的地图关键词。
① 城市级必看商业体（必须去的那几家）
这四个其实就是 LA 最常被中国做商业观察的人拍的：The Grove / Beverly Center / Westfield Century City / ROW DTLA。 我下面加了观察点，方便你回去写「商业观察」专题。
The Grove
LA 最典型的「主题街区 + 室外商业 + 拍照位」组合，节庆装置强。
- • 观察点：中轴喷泉 + 戏剧化广场，如何把人留在中庭
- • 与农夫市场连通，动线自然
- • 适合 vlog 逛街场景拍摄
- 🅿 地下停车楼，吃饭＋购物可抵扣
- 🔎 Map: “The Grove Los Angeles”
Westfield Century City
高净值人群 + 室外下沉庭院 + 很多品牌做了“LA版本”橱窗。
- • 观察点：开放式动线，不密集、很舒服
- • 餐饮层可对比你 PDF 里洛杉矶吃喝
- • 适合拍“逛 City、顺便吃”
- 🅿 商场自营停车，车位多
- 🔎 Map: “Westfield Century City”
Beverly Center
老牌高端 Mall，跟你住的 WeHo / Beverly 区域串得上。
- • 观察点：老 Mall 如何做翻新、怎样把高端品牌留住
- • 可对比你之后要做的国内「高消费力 but 不想太重」的项目
- 🅿 自带停车场，进出方便
- 🔎 Map: “Beverly Center”
ROW DTLA
仓储区改造 → 文创+买手+小众餐饮，非常值得拍，适合你“非标商业”专题的标题页。
- • 观察点：保留工业结构 + 做干净界面 + 植绿 + 戏剧化楼梯
- • 店铺多是 D2C / 小众香氛 / 本地设计品牌
- • 周末有跳蚤/市集
- 🅿 可停园区内停车场
- 🔎 Map: “ROW DTLA”
② 生活方式街区（适合国内复制的模型）
你之前说过「我要看非标商业的」，其实 LA 真正有味道的是这几条街：Melrose / Abbot Kinney / Larchmont / Arts District 的一部分。它们都是「小体量但体验完整」，很适合你回头写「10 个可在中国复制的街区模型」。
Melrose Ave
潮牌 / 二手 / 买手 / 彩色墙 / 网红店混合的街。你 Day3 晚上进入 LA 的时候我就给你安排了这条。
- • 观察点：门头极其丰富、颜色强，对拍照友好
- • 店铺深度普遍不大，翻台快
- • 和 WeHo 餐饮可以串在一起
- 🅿 多数是路边停车，注意路牌
- 🔎 Map: “Melrose Ave Los Angeles”
Abbot Kinney Blvd (Venice)
海边小资 + 设计师精品店 + 咖啡 + 冰淇淋，调性更松弛。
- • 观察点：街道景观和店铺庭院结合得很好
- • 很多品牌用这条街做“LA 店”的试验
- 🅿 Venice 区建议停公共停车场再走
- 🔎 Map: “Abbot Kinney Blvd”
Larchmont Village
很 LA 的社区级商业，体量小但体验完整，适合你研究「社区街区怎么做」。
- • 面包/咖啡/花店/精品/美容店构成一个闭环
- • 很多本地人是真的来消费，不只是打卡
- 🔎 Map: “Larchmont Village”
Arts District (延伸观察)
这一片其实你在 day4/day5 的页面里已经吃喝过了，这里是“站在商业角度再看它”。
- • 老厂房 → 餐饮 + 咖啡 + Showroom
- • 适合做快闪 / 联名装置
- • 涂鸦背景非常适合你拍“我在看 LA 商业的路上”
- 🔎 Map: “Arts District Los Angeles”
③ 海岸线 & 度假型商业（Santa Monica / Venice / Malibu）
这一段是为了呼应你后面做的「加州1号公路非标空间观察」，LA 这边的海岸更生活化、更零售。
- • Santa Monica Place — 商场 + 海边，适合做“逛街+海景”场景
- • Third Street Promenade — 步行街式的商业轴，品牌更新还可以
- • Malibu Country Mart — 很多品牌会来这边开更 Lifestyle 的店
🅿 海边段多数是公共停车 + 商场停车，周末午后要早点去。
④ 品牌体验空间 / 展厅（可学习陈列的）
LA 很多品牌喜欢做「Showroom + 小卖场 + 咖啡」一体的空间，你可以专门拍一组「LA 品牌体验空间怎么做的」。
Apple Tower Theatre (DTLA)
老剧院改 Apple，戏剧化空间
🔎 Map: “Apple Tower Theatre”
Soho House West Hollywood (参考)
若能进，可观察私域型社交空间的运营
🔎 Map: “Soho House West Hollywood”
设计类多品牌集合（ROW DTLA 内）
家居 / 香气 / 杂志 / 插画一起卖
⑤ 停车 & 行走建议（商业考察版）
- 1. 看大型 Mall（The Grove / Century City）→ 直接停商场停车场，别省这点钱。
- 2. 看街区（Melrose / Abbot Kinney / Larchmont）→ 提前绕一圈看路牌再下车，LA 很爱贴罚单。
- 3. 看 Downtown / Arts District → 建议白天去，车停公共停车楼，带个斜挎小包，腾出手拍照。
- 4. 同天想看多处 → 建议按「西区 → 市区 → 东区」走，不要反复穿城。
⑥ 地图关键词（复制即可导航）
The Grove Los Angeles
Westfield Century City
Beverly Center
ROW DTLA
Melrose Ave Los Angeles
Abbot Kinney Blvd
Larchmont Village LA
Arts District Los Angeles
Santa Monica Place
Third Street Promenade
Malibu Country Mart
Apple Tower Theatre LA
Soho House West Hollywood
👉 如果你之后把「LA 酒店商业体验」也想写成栏目（比如 Beverly Hills Hotel / Proper / 1 Hotel West Hollywood），可以在这里再补一批关键词。
⑦ 写公众号 / Notion 时可以用的提纲
- • 标题1：洛杉矶最值得中国做商业的人看的一天
- • 标题2：4 条能被复制的 LA 生活方式街区
- • 标题3：为什么 LA 的海边商业可以这么松弛
- • 标题4：从 ROW DTLA 看“工业资产更新”怎么讲故事
📎 你回头把这页挂到 index 里「洛杉矶商业观察」栏目下，就完整了。